خرید ملک در گرجستان
خرید ملک در گرجستان چگونه است و آیا با خرید ملک در گرجستان می توان اقامت گرفت؟
خرید ملک در گرجستان جزو یکی از شرایط های مناسب جهت اخذ اقامت گرجستان است.
طبق قوانین جاری کشور گرجستان هر تبعه خارجی با خرید ملک در گرجستان می تواند ،
کارت اقامت یکساله گرجستان را دریافت کند.
قیمت ملک طبق قوانین حداقل بایستی سی و پنج هزار دلار آمریکا باشد تا تبعه خارجی
بتواند کارت اقامت گرجستان را به صورت یکساله دریافت کند.
در صورتی که خریدار ملک دارای خانواده باشد می تواند از طریق گواهی نسبت برای
پدر ، مادر ، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز اقامت یکساله گرجستان را دریافت کند.
سوال : آیا با خرید زمین نیز می شود در گرجستان اقامت دریافت کرد؟
پاسخ : خیر . زیرا زمین جزو ملک محسوب نمی شود بلکه جزو مستغلات است.
بنابراین با خرید زمین در گرجستان به کسی اقامت داده نخواهد شد.
در کشور گرجستان مالکیت حتی بدون داشتن کارت اقامت گرجستان ، به صورت
صد در صد می باشد یعنی اینکه با داشتن پاسپورت کشور خودتان می توانید بدون
هیچ مشکلی ملک و مستغلات را با مالکیت صد در صد خریداری کنید و نیازی به
اتباع گرجی در این زمینه نیست. برخی از کشورها مثل امارات یا ایران ، اتباع خارجی
بدون داشتن شریک وطنی آن کشور نمی توانند ملک بخرند که از این بابت خرید ملک در گرجستان
یک حسن محسوب می شود.
سوال : آیا اگر شریکی ملکی را در گرجستان بخریم به تمام شرکا اقامت داده خواهد شد؟
پاسخ : خیر . هر سند ملک هر چقدر هم که آن ملک ارزش داشته باشد فقط بایستی به نام
یک نفر باشد تا بتواند اقامت گرجستان را اخذ کند.
شرایط خرید ملک در گرجستان
شرایط خرید ملک در گرجستان چیست؟
خرید ملک در گرجستان شرایط و تشریفات خاصی ندارد.
تمام امورات مربوط به خرید و سند زدن در عرض چندین ساعت انجام می شود و
بروکراسی اداری خاصی در گرجستان مرسوم نیست.
ولی یک نکته ای وجود دارد این است که ارزیاب رسمی که می خواهد روی ملک شما
قیمت گذاری کند و برگه ارزیابی وی بسیار مهم و جزو یکی از مدارک اصلی جهت درخواست
اقامت گرجستان است ، ممکن است در برخی مواقع تا دو روز هم طول بکشد تا صادر شود.
که این موضوع ربطی به بروکراسی اداری در گرجستان ندارد بلکه تعداد ارزیاب ها کم است
و متقاضیان زیاد و وقت و زمان کافی را ندارند.
هر چند شرکت سام جورجیا با داشتن متخصصان زبده و همچنین داشتن یک ارزیاب رسمی
دولتی ، سعی در کوتاه کردن این زمان دارد.
لازم به ذکر است که در پروسه خرید ملک در گرجستان از شخص متقاضی و خریدار هیچ وجهی
دریافت نمی شود و تمام امورات مربوط به اخذ اقامت گرجستان وی نیز توسط ما رایگان انجام می گیرد.
چرا ؟ بدلیل اینکه شرکت سام جورجیا درصدی را بعنوان پورسانت کارش از فروشنده ملک دریافت می کند
که با همان مقدار پول امورات مربوط به اخذ اقامت گرجستان متقاضی و خریدار را رایگان انجام می دهد.
هر چند که لازم به ذکر است هزینه ارزیاب بایستی توسط خریدار پرداخت شود و معمولا با توجه به
متراژ ملک خریداری شده بین ۵۰۰ تا ۷۰۰ لاری است.
قیمت خرید ملک در گرجستان
قیمت خرید ملک در گرجستان چقدر است؟
هزینه خرید ملک در گرجستان چه تفاوتی با جاهای دیگر دارد؟
قیمت خرید ملک در تفلیس معمولا از فرمول زیر تبعیت می کند :
-) نوساز در محله های رو به پایین بین مترمربعی ۴۰۰ تا ۶۰۰ دلار آمریکا
-) نوساز در محله های متوسط شهر تفلیس بین مترمربعی ۶۰۰ تا ۸۰۰ دلار آمریکا
-) نوساز در محله های خوب شهر تفلیس بین مترمربعی ۸۰۰ تا ۱۱۰۰ دلار آمریکا
-) نوساز در محله های اعیان نشین و بسیار عالی تفلیس بین مترمربعی ۱۱۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار آمریکا
معمولا هزینه خرید ملک در گرجستان برای املاک قدیمی ساز با توجه به سن سازه بین ۲۰ تا ۳۰ درصد
از قیمت نوساز آن کمتر می شود.
ساختمان های بسیار قدیمی که قدمتی بالای ۴۵ سال دارند معمولا
فقط قیمت زمین آن محاسبه می شود و ساختمان آن ارزشی نخواهد داشت.
شرکت سام جورجیا با داشتن کارشناس های باتجربه در زمینه ملک و مستغلات در گرجستان
و با داشتن نزدیک به یک دهه تجربه گرانبها در این باره ، آماده ارائه خدمات نوین خود در زمینه
ملک و مستغلات در گرجستان است.
با آرزوی موفقیت و بهروزی برای تمامی عزیزان …….
برگرفته شده از سامجورجیا
